Налог рассчитан без декларации: в Приморье проверили доходы от продажи и дарения недвижимости

Налоговые органы Приморского края ежегодно проводят камеральные налоговые проверки в отношении граждан, которые не представили декларации по форме 3-НДФЛ при получении доходов от продажи или дарения недвижимости. В 2026 году такие проверки начались 16 июля и завершились в установленный срок — 16 октября.

Проверочные мероприятия проведены в отношении 4 тысяч налогоплательщиков, не представивших декларации за 2025 год. По результатам — нарушения установлены у 2 тысяч граждан, не задекларировавших доходы. Однако у таких налогоплательщиков ещё есть возможность представить документы о фактически понесенных расходах в связи с приобретением имущества либо подтверждающие родственные связи с дарителем имущества. В таком случае, при вынесении Решений о привлечении к налоговой ответственности налоговые органы произведут перерасчет сумм налога, штрафных санкций за неуплату налога в установленный срок, и пени.

Напомним, что обязанность отчитаться о доходах возникает не во всех случаях продажи или получения недвижимости в дар. Это зависит от обстоятельств сделки, условий освобождения от декларирования и уплаты налога, предусмотренных законодательством. Если такая обязанность появляется, декларацию 3-НДФЛ необходимо представить не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, а исчисленный налог уплатить не позднее 15 июля.

В соответствии с п. 1.2 ст. 88 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), если гражданин не представил в установленный срок декларацию о доходах от продажи или дарения недвижимого имущества, налоговый орган проводит камеральную проверку на основании имеющихся документов и сведений. По её результатам определяется сумма налога, подлежащая уплате в бюджет. То есть, непредставление декларации не означает, что сведения о доходах останутся неизвестны налоговым органам.

За нарушение установленного срока уплаты налога предусмотрена налоговая ответственность. Чтобы избежать дополнительных расходов (штрафные санкции до 20% от неуплаченной суммы налога и пени за каждый день нарушения срока) и возможных споров с налоговым органом, гражданам следует своевременно декларировать доходы, если такая обязанность предусмотрена законом, и уплачивать исчисленный налог в установленный срок.

На сайте ФНС России можно воспользоваться чат-ботом «Нужно ли вам подавать декларацию по форме 3-НДФЛ», который поможет ответить на этот вопрос.